Земельные споры: причины и особенности

Земля – особо ценная собственность и наиболее привлекательный объект вложения финансовых средств. Эти особенности, однако, делают землю объектом напряженных споров. Это отдельная категория споров, затрагивающая разные области законодательства. К какому специалисту обратиться в таких спорных случаях? Несомненно, что помочь сможет лишь адвокат(юрист), который не только досконально разбирается в тонкостях земельного права, но имеет практический опыт ведения гражданских и административных дел в судах общей юрисдикции и арбитражных судах.

 

Когда возникают земельные споры? Эта разновидность конфликтов возникает, если нарушаются законные права или интересы владельцев земельных участков, а также землепользователей и всех прочих субъектов, которые участвуют в земельных правоотношениях.

Причины споров могут разными. Это конфликты в отношении прав на земельный участок или порядка пользования им, разногласия по поводу установления границ земельного участка, его размера. Также нередки случаи возникновения споров между сособственниками земельного участка (иски о признании преимущественного права на наследуемую неделимую вещь, выдел доли в натуре, взыскание компенсации вместо выдела доли в натуре).

Очень важно грамотно выбрать способ защиты нарушенных прав, ведь Земельный Кодекс – далеко не единственный свод законов, регламентирующих земельные споры. Есть еще множество нормативных актов и законов, которые также регламентируют подобные споры. Разобраться во всем обилии этих законодательных актов без помощи специалиста невозможно. Если вы обратитесь к опытному адвокату, вам помогут своевременно выбрать правильный способ защиты тех прав, которые были нарушены.

Выбор адвоката обусловлен в первую очередь компетенцией вопросов, которыми он занимается. Если вы не знаете, как классифицировать свое дело, не стоит искать советов у знакомых, далеких от этих проблем. Гораздо правильнее обратиться к профессионалам, которые определят круг вопросов, подлежащих разрешению в конкретном деле, и предложат Вам наиболее рациональный и эффективный, а, главное, максимально учитывающий Ваши интересы, путь выхода из конфликта.

Хороший адвокат поможет вам:

  • в признании действий (бездействия) государственных органов незаконными;
  • в понуждении органов власти заключить с Вами договор купли-продажи (аренды) земельного участка;
  • в признании права собственности на землю;
  • в вопросах о размере компенсации хозяину земли, в случае изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд;
  • в споре о размере или границах участка;
  • в случае раздела участка между собственниками;
  • в определении порядка пользования землей;
  • по вопросам приватизации;
  • если сделка с участком недействительна;
  • в вопросах, связанных с садовыми некоммерческими товариществами;
  • если вашим участком пользуются незаконно.

Земельные споры также часто возникают при наследовании земельного участка. В этом случае вам потребуется опытный адвокат по наследственным делам. Желательно, чтобы в его практике уже были выигранные дела подобного рода. Рассмотрение споров о наследстве в суде имеет свою специфику. Ваш защитник должен хорошо понимать все нюансы ведения подобных дел, чтобы решение суда не стало неприятной неожиданностью.

Где найти грамотного адвоката в Москве?

Хороший адвокат в Москве просто необходим, ведь это огромный город, и споры в отношении земельных участков просто неизбежны. При этом сам земельный участок не обязательно должен быть расположен именно в Москве. Каждая ситуация уникальна. И в большинстве случаев человеку, столкнувшемуся с трудностями нелегко разобраться в ситуации. Для этого нужно знать множество нормативно-правовых документов и постоянно следить за изменениями в действующем законодательстве. Неподготовленный человек потратит на это много времени, и, как показывает практика, безрезультатно.

Если вы находитесь в трудной ситуации и хотите восстановить свои нарушенные права, обращайтесь к нам. Наши адвокаты имеют обширный опыт в решении юридических вопросов и окажут вам грамотную и квалифицированную помощь по любым вопросам.