Вопросы адвокату по наследственным делам

  1. admin

    После смерти наследодателя нотариус отказал наследникам в выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок и жилой дом. Дом сгорел еще при жизни наследодателя, но остался фундамент. В Росреестре выдали справку о том, что удельный вес конструктивного элемента (фундамент) к ранее существовавшему дому — 11%; кадастровый паспорт на жилой дом оформить невозможно. Из документов еще есть регистрационное удостоверение о праве собственности на дом, выданное в советское время на имя наследодателя. На земельный участок у наследников вообще нет никаких документов. Возможно ли наследникам оформить свои права на это имущество?

    • admin

      Да, возможно, но только в судебном порядке. Следует обращаться в суд по месту нахождения имущества с иском к местной администрации о признании права собственности на жилой дом (фундамент) в порядке наследования. Дополнительно необходимо заявить требование о признании права собственности на земельный участок со ссылкой на ч. 1 ст. 35 Земельного кодеса РФ, в соответствии с которой при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
      В порядке подготовки к судебному процессу наследникам нужно запросить в администрации муниципального образования архивные сведения о предоставлении наследодателю спорного земельного участка, а также получить информацию на дом и земельный участок, имеющуюся в ЕГРП, в форме выписки о правах или уведомления об отсутствии сведений.

  2. Анна

    Как распределяются долги по кредиту между наследниками?

    В наследство от мужа досталось и некоторое имущество, и кредит на триста тысяч. Среди наследников не только я, но еще мать мужа, а также и двое моих несовершеннолетних детей. Как будет распределяться долг по кредиту? Какой должна быть процедура перераспределения долгов между всеми наследниками? Нужно ли подавать заявление в банк или ждать уведомлений от самого банка?

    • Ответ адвоката по наследственным делам:

      Статья 1175 Гражданского кодекса РФ предписывает, что все наследники, вступившие в наследство, принимают в равных долях и долги. Отвечать по долгам наследники должны будут в пределах стоимость того имущества, которое они унаследовали. Но есть и нюансы. В Вашем случае из-за перехода долга на несовершеннолетних детей, выплаты совершать должны будут их представители, то есть Вы сами. Соответственно большая часть долга перейдет Вам. Есть и другие нюансы, связанные с начислением штрафов за просроченные выплаты в период между смертью должника и вступлением в наследство его преемников долга. Обращайтесь напрямую к адвокату по наследственным делам, чтобы обсудить все нюансы.

  3. Мария

    Может ли мой сын восстановить право на наследство?

    У моего бывшего мужа была в собственности двухкомнатная квартира. После смерти мужа в наследство вступила его мать. Сын на заявлял прав на наследство, хотя он и является наследником первой очереди. Мать мужа уже написала завещание, в котором передает квартиру племяннице. Есть ли шансы опровергнуть завещание и восстановить право сына на наследство?

    • Ответ адвоката по наследственным делам:

      Если отец не оставил завещания, действительно его имущество наследуется в равных долях наследниками первой очереди. Оспорить завещание можно только частично. Бабушка (мать мужа) может передать по завещанию только полагающуюся ей долю в квартире. Но остается большой вопрос о пропуске срока вступления в наследство вашим сыном. Отстоять свое право на наследство в данном случае можно только при наличии весомых причин пропуска сроков. В любом случае нужна личная консультация адвоката по наследственным делам.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *